炒樓黑名單秋後算帳

資料來源：東方日報（2010年4月7日）

七大因素辨別炒家

香港稅務學會理事王銳強指出，根據《稅務條例》，從事經濟活動獲利便要繳付利得稅，包括炒樓或炒股票。納稅人如要申明置業是投資保值，需出示證明，例如物業的電費單、水費單及出租物業時繳付的物業稅等。納稅人如購入物業不久，因收入減少無力供樓要賣樓，則要出示入息證明，稅局會根據環境證供判斷。至於市民如持有物業作長期投資、收租或自住，他日出售物業則不需納稅。稅局會根據七大事實考慮，包括納稅人購入物業時是否有足夠的經濟能力供樓等。

對於近年多了內地炒家來港炒樓，會否構成追稅困難，王銳強表示，香港是以收入來源地徵稅，因此境外炒家賣樓獲利亦要在港交利得稅，有關人士有責任在買賣樓宇時填交一個可以聯絡到的通訊地址。

中原地產研究部聯席董事黃良昇表示，一些「無心炒樓者」可能見樓價上揚，購入物業不久即賣樓圖利，因而由用家變成炒家，事後才知要繳付利得稅，還要被稅局要求一併填報前六年涉及買賣樓宇的資料。