早年居屋補價後可租售

資料來源：蘋果日報（2010年11月16日）

問：於早年購入一個居屋單位，現已還清按揭，但未補價。請問是否可以將單位出租？如不可以，須辦理甚麼手續？

答： 1982年居屋計劃第三期乙或以後推出的單位，均受《房屋條例》（第 283章）附表的規定所限制。業主在未繳付補價的情況下在公開市場出售、出租、分租或以其他方式轉讓單位，均違反《房屋條例》，最高可被判罰款 50萬元及監禁一年，而有關租約也告無效。

居屋單位業主如欲向房委會繳付補價，必須向房屋署遞交評估補價申請書、所須文件的副本及現為港幣 3,300元的手續費。之後，房屋署或其委聘的測量師行會派員視察單位，並在手續費和所須文件妥備的情況下，約三個星期後發出評估補價通知書，通知業主補價款額。


兩個月內繳付補價

業主須在評估補價通知書日期起計兩個月內繳付補價，否則評估的補價將告無效。業主在繳付補價後，會獲發解除轉讓限制證明書，並可自由在公開市場出售、出租、按揭或以其他方式轉讓單位。

有關詳情及下載評估補價申請書，可瀏覽房委會網頁；或到各房委會屋邨的租約事務管理處，或何文田房委會總辦事處索取。