法 團 有 權 管 理 公 共 地 方

資料來源：蘋果日報（2007年11月12日）

讀 者 陳 女 士 來 函 指 其 鄰 居 長 期 把 地 毯 、 鞋 襪 等 雜 物 擺 放 在 走 廊 ， 阻 礙 通 道 及 發 出 異 味 。 她 曾 向 業 主 立 案 法 團 投 訴 但 無 效 ， 欲 查 詢 可 否 申 請 禁 令 ？ 房 協 答 ： 香 港 寸 金 尺 土 ， 業 戶 將 私 人 物 品 擺 放 在 公 眾 走 廊 時 有 發 生 。 擺 放 在 走 廊 的 雜 物 除 阻 塞 走 火 通 道 外 ， 也 構 成 衞 生 問 題 。可 採 取 法 律 行 動

根 據 建 築 物 管 理 條 例 （ 香 港 法 例 第 344 章 ） 第 16 條 規 定 ， 建 築 物 若 已 成 立 法 團 ， 建 築 物 內 公 用 部 份 的 有 關 權 利 、 權 力 、 特 權 及 職 責 ， 均 須 由 法 團 而 非 業 主 行 使 及 執 行 。 因 此 ， 法 團 應 依 據 公 契 及 法 例 的 規 定 ， 妥 善 管 理 公 共 地 方 。 若 個 別 業 主 違 規 屢 勸 不 改 ， 法 團 可 考 慮 採 取 法 律 行 動 。 陳 女 士 應 再 透 過 管 理 公 司 或 法 團 勸 說 調 解 ， 並 促 請 法 團 採 取 有 效 措 施 ， 保 障 業 主 的 權 益 。