天 台 安 裝 預 製 貯 物 櫃 須 知

資料來源：蘋果日報（2007年11月19日）

讀 者 李 先 生 的 鄰 居 未 獲 屋 宇 署 批 准 ， 在 大 廈 天 台 安 裝 貯 物 櫃 ， 事 後 沒 有 收 到 屋 宇 署 的 清 拆 令 。 李 先 生 欲 查 詢 ： 他 是 否 也 可 以 在 天 台 安 裝 貯 物 櫃 ？

房 協 答 ： 在 天 台 、 平 台 或 天 井 搭 建 預 製 的 構 築 物 ， 包 括 活 動 屋 及 可 容 納 成 人 進 入 的 貯 物 櫃 ， 都 需 要 先 取 得 屋 宇 署 的 事 先 批 准 和 同 意 。 這 項 規 定 是 基 於 大 型 貯 物 櫃 所 佔 據 的 空 間 ， 可 能 違 反 樓 面 面 積 的 限 制 及 有 關 建 築 規 例 。 不 過 ， 貯 物 櫃 如 屬 以 下 情 況 ， 屋 宇 署 會 考 慮 是 否 需 要 業 主 即 時 拆 除 ：

貯 物 櫃 的 高 度 不 超 逾 1.5 米 ， 也 不 超 逾 天 台 護 牆 的 高 度 * 貯 物 櫃 不 影 響 樓 宇 的 結 構 * 沒 有 阻 塞 走 火 通 道 * 沒 有 影 響 排 水 系 統 此 外 ， 李 先 生 在 安 裝 貯 物 櫃 前 ， 也 需 注 意 以 下 兩 點 ：

天 台 業 權 如 天 台 根 據 大 廈 公 契 定 為 公 共 地 方 或 屬 其 他 業 主 擁 有 ， 任 何 在 天 台 進 行 的 工 程 ， 都 必 須 先 得 到 業 主 立 案 法 團 或 天 台 業 主 的 批 准 。

天 台 防 水 層 安 裝 貯 物 櫃 時 ， 須 注 意 其 安 裝 工 序 會 否 損 壞 天 台 原 有 的 防 水 層 。 為 免 引 致 日 後 的 不 便 ， 李 先 生 在 天 台 安 裝 貯 物 櫃 前 ， 應 先 確 定 天 台 業 權 及 使 用 限 制 ， 並 委 託 認 可 人 士 向 屋 宇 署 申 請 ， 方 可 進 行 。