購 第 三 者 責 任 保 險 須 知

資料來源：蘋果日報(2008年3月3日)

李 小 姐 為 大 廈 法 團 主 席 。 據 她 所 知 ， 業 主 立 案 法 團 須 購 買 第 三 者 風 險 保 險 。 她 欲 知 法 例 有 何 規 定 。


大 廈 公 用 部 分 例 如 外 牆 石 屎 剝 落 ， 可 能 引 致 路 人 受 傷 。 《 2007 年 建 築 物 管 理 （ 修 訂 ） 條 例 》 第 28 條 規 定 ， 於 2009 年 1月 1 日 起 ， 法 團 須 就 大 廈 公 用 部 份 及 法 團 財 產 購 買 第 三 者 責 任 保 險 。 法 團 如 未 按 例 購 買 ， 即 屬 違 法 。

法 例 的 主 要 規 定 包 括 ：

1. 承 保 範 圍
法 團 就 大 廈 公 用 部 份 而 對 第 三 者 身 體 受 傷 或 / 及 死 亡 的 法 律 責 任 。

2. 最 低 承 保 額
每 宗 事 故 不 少 於 1 千 萬 元 。

3. 通 知 業 主 及 土 地 註 冊 處
‧ 保 險 通 告 須 張 貼 於 大 廈 當 眼 處 ；
‧ 管 委 會 秘 書 須 在 保 單 訂 立 後 28 天 內 通 知 土 地 註 冊 處 ；
‧ 只 要 繳 付 複 印 費 ， 業 主 可 向 司 庫 索 取 保 單 及 收 據 副 本 。

4. 對 法 團 及 第 三 者 保 障
‧ 如 有 第 三 者 提 出 申 索 ， 法 團 須 在 10 天 內 向 第 三 者 說 明 是 否 持 有 一 份 有 效 保 單 ；
‧ 法 團 與 第 三 者 訂 立 任 何 協 議 ， 如 否 定 或 限 制 法 團 對 第 三 者 所 負 的 任 何 法 律 責 任 ， 均 屬 無 效 ；
‧ 如 法 團 清 盤 ， 不 會 影 響 法 團 就 保 單 中 所 承 保 對 第 三 者 所 負 的 法 律 責 任 。

有 關 條 文 可 從 民 政 事 務 總 署 大 廈 管 理 網 頁 http://www.buildingmgt.gov.hk 下 載 。