家 居 滲 水 原 因 及 探 測

資料來源：蘋果日報(2008年7月21日)

讀 者 黃 太 居 住 單 位 的 天 花 板 出 現 滲 水 ， 她 欲 得 知 如 何 查 究 原 因 ？



天 花 板 滲 漏 成 因 甚 多 ， 一 般 可 歸 納 為 以 下 種 類 ：

‧ 天 面 或 平 台 防 水 層 老 化 或 破 損
‧ 石 屎 結 構 破 損 或 質 素 欠 佳
‧ 外 牆 入 水
‧ 結 構 縫 或 伸 縮 縫 漏 水
‧ 地 台 去 水 邊 位 或 渠 邊 漏 水
‧ 水 喉 或 渠 管 滲 漏
‧ 潔 具 破 損
‧ 沿 燈 喉 位 漏 水

若 不 找 出 滲 水 源 頭 ， 除 會 引 起 環 境 衞 生 問 題 外 ， 嚴 重 者 或 影 響 大 廈 的 結 構 。
探 測 滲 水 源 頭 的 方 法 ， 首 先 可 以 目 視 檢 查 滲 水 的 水 ， 例 如 水 的 位 置 、 濕 度 、 氣 味 和 顏 色 等 ， 以 推 測 滲 水 的 原 因 和 根 查 其 源 頭 。 如 未 能 找 出 滲 水的 源 頭 ， 業 主 可 考 慮 聘 請 承 判 商 或 建 築 專 業 人 士 進 行 勘 察 ， 一 般 偵 察 滲 漏 的 方 法 如下 ：

‧ 色 粉 測 試
‧ 濕 度 感 應 儀
‧ 水 壓 測 試
‧ 螢 光 劑 測 試
‧ 紅 外 線 熱 成 影 像 素 描
‧ 電 流 測 試
‧ 超 聲 波 漏 水 檢 測

在 確 定 滲 水 的 源 頭 或 原 因 後 ， 業 主 應 迅 速 安 排 維 修 ， 確 保 有 效 停 止 滲 漏 。