樓 宇 維 修 必 須 購 備 保 險

資料來源：蘋果日報（2008年9月29日）

林 先 生 所 住 大 廈 計 劃 維 修 ， 他 欲 知 大 廈 法 團 應 購 買 甚 麼 保 險 及 有 何 事 項 需 注 意 ？

答 ： 大 廈 維 修 時 發 生 意 外 ， 業 主 可 能 要 負 責 。 法 團 應 確 保 承 建 商 購 買 以 下 保 險 項 目 ， 以 作 保 障 ：

‧ 僱 員 補 償 保 險 ： 即 「 勞 工 保 險 」 。 法 例 規 定 承 建 商 必 須 購 買 ， 以 保 障 其 僱 員 的 傷 亡 賠 償 責 任 ， 並 將 保 險 證 書 張 貼 於 工 作 地 點 。

‧ 公 眾 責 任 保 險 ： 即 「 第 三 者 意 外 保 險 」 ， 保 障 途 人 等 第 三 者 因 工 程 事 故 涉 及 的 傷 亡 或 財 物 損 失 。 法 團 應 要 求 承 建 商 購 買 足 夠 保 額 公 眾 責 任 保 險 ， 一 般 最 高 賠 償 額 為 港 幣 1 千 萬 至 5 千 萬 不 等 。 法 團 可 要 求 成 為 聯 名 受 保 人 ， 以 減 低 受 害 人 向 法 團 索 償 之 風 險 。

‧ 承 建 商 所 有 責 任 保 險 ： 即 「 工 程 全 保 」 ， 保 障 工 程 材 料 或 已 完 成 的 工 程 部 份 因 災 害 而 導 致 的 損 失 ， 最 高 賠 償 額 一 般 為 重 做 整 項 工 程 連 同 工 程 顧 問 的 費 用 。
業 主 可 要 求 將 公 眾 責 任 保 險 包 括 在 承 建 商 所 有 責 任 保 險 內 。

‧ 履 約 保 證 書 ： 為 承 建 商 履 行 合 約 之 擔 保 書 ， 賠 償 額 一 般 為 工 程 費 的 10% 。 如 承 建 商 中 途 放 棄 合 約 ， 法 團 可 以 此 賠 償 金 加 上 未 付 之 工 程 費 用 ， 另 覓 公 司 完 成 餘 下 工 程 。