樓宇維修 必須監察

資料來源：蘋果日報（2009年7月6日）

問：法團主席欲查詢在大廈維修過程中，如何確保工程顧問有效履行其職責？

答：樓宇維修工程得以順利完成，有賴多方面通力合作。現提供一般監察樓宇維修工程的要點以供參考：

1.工程展開前，工程顧問應要求承建商提交工作計劃進度表，列明所需完成的維修項目，並張貼在樓宇當眼處，讓各業主了解。

2.將已批准使用的建築材料樣本展示於樓宇公共地方的當眼處，以供業主參閱和監察。

3.法團應與工程顧問協訂一份工地監察計劃，清楚列明負責工地監督及巡查人員的姓名、關鍵性之檢驗和測試的工程項目。同時，法團應要求工程顧問在動工前、工程進行期間及完工後，為所有在完工後均會被遮蓋的工程項目拍照作紀錄。當工程完成時，法團管委會成員、工程顧問和承建商應聯袂一同驗收工程項目，並列出所須補修項目的清單，要求承建商跟進。

4.若工程是按政府部門所發的命令進行，工程顧問和承建商應在工程完成時通知有關部門，以便取得完成規定事項證明書。