2009年8月3日星期一

檢查大廈地下渠道須知

資料來源:蘋果日報(2009年7月20日)

問:業主立案法團主席,其大廈正籌備維修工程,他想藉此機會檢查及保養大廈地下渠道。有甚麼事項需注意?

答:首先應清楚認識大廈範圍內的地下排水系統(包括清水及污水),資料一般可從建築圖則中找到。如有需要,可向專業人士尋求協助。


雨季前應檢查一次
一般而言,業主可選擇以下方法檢查及保養地下渠道:
1.採用通渠工具挖取及清除沙井及連接沙井管道內的淤泥;
2.使用通渠棒或高壓水槍等方法清理地下管道;
3.透過閉路電視視察地下渠道內的情況,並作紀錄。若發現地下渠道出現問題,應徵詢專業人士的意見及進行維修。

此外,陳先生應注意以下事項:
1.每年雨季開始前應最少檢查和清理排水系統一次,並在每次暴雨後再進行一次有關工作。
2.根據《工廠及工業經營(密閉空間)規例》,沙井、終端沙井和地下管道或暗渠,通常被界定為「密閉空間」。為安全起見,大廈法團應確認進入此等「密閉空間」之工人,必須經訓練符合資格,同時配備安全設備及採取必須的安全措施。

沒有留言: