樓宇裂縫應由專家勘察

資料來源：蘋果日報（2010年6月7日）

問：陳先生居住的唐樓超過 30年樓齡，他最近發現大廈外牆出現裂縫，該如何處理？
結構性裂縫須根治

答：樓宇裂縫一般可分為結構性和非結構性。結構性的裂縫是指該裂縫穿過表層飾面深入至結構構件內，而非結構性的裂縫多是飾面收縮或變化引致。磚牆與樑柱接口出現的裂縫，多如髮絲般或向多個方向伸延；在飾面上出現的裂縫是在外牆表面形成，並不影響內裏鋼筋混凝土的結構，所以不構成結構危險。

結構性的裂縫須特別留意。造成結構性裂縫的原因很多，如地基出現沉降、結構負荷過重、因自然損耗而造成樓宇部份結構脆弱、意外造成的損毀、設計和施工質素欠佳等。

如發現樓宇出現裂縫，應聘請建築專業人士勘察，找出裂縫成因，並安排適當工程以作根治。若只修補裂縫的表面而忽略構成的原因，問題可能繼續惡化，甚至有倒塌的危險。