房署主動維修公屋戶

資料來源：太陽報（2005年10月21日）

為打破過往按本子辦事的維修方式，房屋署將於○六年一月推出「全方位維修計畫」，成立六十小隊主動出擊，每年為全港三十個公屋屋免費檢查及維修室內設施、渠管、牆磚剝落等，預計五年內、耗資六十三億元捐助全港公屋單位受惠。另該署亦正考慮推行先維修、後收費措施，為杜絕住戶拒絕合作，署方將拒絕維修家居設施的項目列入屋扣分制的範圍內，不讓房署人員入屋維修影響公眾的設施，一律會遭扣七分。

房屋署副署長劉啟雄指，為提高房署資產的經濟效益及使用年期，該署計畫推行「全方位維修計畫」，成立六十隊共一百二十人的家居維修大使，主動到各屋勘察住戶單位，包括提供檢查及維修服務、導住戶家居維修知識、建立溝通網絡等，另亦有專責小組負責特殊項目，包括渠管檢查；鋁窗、鐵窗及防盜欄；屋宇裝備；牆磚剝落及樓宇結構勘察。

非結構性損壞須自費劉啟雄續稱，房署雖然會勘察所有公屋單位，但住戶則需自費維修租契內列明的非結構性損壞項目，如門鎖、玻璃、排水渠、廚櫃的損壞等。在職員預約檢查單位時，如住戶拒絕職員進屋，房署可按現行屋扣分制規定扣住戶七分；職員認為單位有設施需住戶自費維修，則會實行先維修後收費，並倣效一般政府機構的追收款項方式追費，及考慮將不肯維修設施的單位住戶納入扣分制內。

維修方面，房署將以最新修補漏水科技，取代現有的拆磚重鋪技術。另外，房署將施行屋改善計畫，改善舊屋的通道；增加園林設計、康樂、運動及長者設施等。

每年檢查30屋單位整個計畫最快於明年一月一日實施，房署將率先於樓齡較高的公屋進行勘察，每年約檢查三十個公共屋單位，預計可於五年內將所有公屋勘察一遍。措施所帶來的各項維修計畫保養工程，預算每年耗資約十三億元，以五年計算則達六十三億元，平均每戶約用二千元。

對於「全方位維修計畫」，公屋居民悲喜參半，部分住戶認為新計畫可以讓房署找出哪些問題應該由房署負責維修，令住戶有一個良好居住環境。但有住戶表示經濟上難以承擔維修開支。