資料來源：蘋果日報（2009年3月9日）
問：屋苑互委會主席，計劃成立業主組織以便管理屋苑。現查詢如何選擇成立「業主委員會」（下稱業委會）或「業主立案法團」（下稱法團）？兩者有何分別？
答：「業委會」是根據大廈公契成立的業主組織，在法律上沒有法人地位，主要職責是監察公契經理人是否根據大廈公契條文管理屋苑，並向管理公司提供意見，以改善屋苑管理。
「法團」是根據《建築物管理條例》第 344章成立的法人團體，代表屋苑所有業主管理屋苑的公用部份，主導管理公司的工作，並監督其表現。
法團可訂定合約
在管理角度來看，由於「法團」是法人團體，在屋苑管理事務上有決策權，可以訂定各類公共設施的保養合約，因而更有效地運用資源。在每年檢討屋苑的管理開支時，「法團」也可因應各項公共設施的情況，制訂長遠的保養計劃，例如更換水泵、維修大廈外牆的時間表等，如有需要，更可召開業主大會決議大廈維修事項。
「業委會」則屬於諮詢組織，並無法定權力，只擔當向管理公司反映業主意見的橋樑；若與管理公司在屋苑管理事務上出現意見分歧，未必能達到有效管理屋苑的目的。
業主如要成立「法團」，香港房屋協會的物業管理諮詢中心可提供專業意見及資助。詳情可瀏覽房協網址：
http://bmms.hkhs.com
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