外牆維修須核對承建商用料

資料來源：蘋果日報（2009年4月20日）

問：一幢唐樓的法團主席，其大廈即將展開外牆維修工程。他得悉鄰近大廈外牆於兩年前修補工程完成後，出現石屎剝落，欲知如何確保外牆的維修質素？

答：要確保修補石屎工程質素良好，法團所聘用的工程顧問應從物料監管及施工監控兩方面着手。顧問除須核對承建商所提交的修補物料送貨單是否與合約相符外，還應與承建商到存貨地點抽查樣本，以確定合乎有關合約要求。此外，石屎修補必須跟從專業程序，顧問應要求承建商清楚編制施工程序，以作紀錄，確保工人熟悉整個程序，並在開工前作一次實地施工示範，讓工人明白施工標準。
由於石屎修補牽涉多個工序，包括鑿鬆脫石屎、清除附於穩固石屎面上的灰塵和鋼筋上的鐵銹，及塗上底漆和黏合劑等，有些工序更是影響質素的關鍵因素，例如應徹底清除鬆脫石屎及鐵銹，才可鋪上修補物料，以避免日後石屎再次剝落，故工程顧問應在施工期間加強監察及檢查。
最後，顧問可於工程合約內要求承建商完工後進行「回彈法檢測試」，以確保修補石屎的程度合乎標準。