停 車 位 建 上 蓋 應 先 查 業 權

資料來源：蘋果日報（2009年1月19日）

問 ： 所 住 的 大 廈 停 車 場 位 於 露 天 平 台 上 ， 查 詢 可 否 在 停 車 位 上 加 設 上 蓋 。

答 ： 在 停 車 位 上 加 建 上 蓋 ， 首 先 必 須 參 考 大 廈 公 契 確 定 停 車 場 的 業 權 誰 屬 ， 了 解 業 權 持 有 人 的 權 限 。 此 外 ， 讀 者 必 須 查 核 地 契 條 款 及 核 准 建 築 圖 則 ， 研 究 是 否 可 在 停 車 場 加 建 上 蓋 。

另 外 ， 根 據 建 築 物 條 例 規 定 ， 任 何 人 士 欲 在 建 築 物 上 進 行 加 建 或 改 動 工 程 ， 必 須 委 聘 一 名 認 可 人 士 （ 有 需 要 時 委 聘 一 名 註 冊 結 構 工 程 師 ） 及 註 冊 一 般 建 築 承 建 商 。 這 名 認 可 人 士 首 先 要 實 地 勘 察 和 提 交 可 行 性 研 究 報 告 ， 然 後 擬 備 圖 則 ， 呈 交 建 築 事 務 監 督 審 批 。

在 獲 得 建 築 事 務 監 督 批 核 後 ， 所 委 聘 的 一 般 建 築 承 建 商 方 可 展 開 工 程 ， 並 需 在 工 程 完 成 後 ， 向 建 築 事 務 監 督 申 報 完 工 。 讀 者 如 對 大 廈 公 契 、 核 准 建 築 圖 則 、 建 築 物 條 例 或 地 契 條 款 等 有 任 何 疑 問 ， 應 徵 詢 建 築 及 法 律 專 業 人 士 的 意 見 。