加管理費有既定程序

資料來源：蘋果日報（2009年9月14日）

最近收到管理公司通知，將會增加管理費，管理公司是否有權增加管理費？

業主立案法團一般都會聘用物業管理公司，協助法團執行大廈日常的管理工作。管業經理須每年檢討管理費，以及擬備預算草案予管理委員會考慮。若因應大廈的實際支出而調整管理費，法團或管業經理必須將預算草案張貼在大廈的「當眼處」 7天，詳細解釋調整管理費的原因，例如：去年的實際開支與來年預算開支的比較，並須預留 14天讓業主發表意見。

諮詢期屆滿後，若大部份業主對管理費草案持不同意見的話，管業經理應協助管委會檢討及修訂預算草案。修訂後的預算草案應按上述程序，再徵詢業主意見。根據《建築物管理條例》（第 344章），管委會新釐定的管理費預算增幅，如超過原有管理費 50%，必須由法團召開業主大會，議決批准才可執行。