編配特殊公屋

資料來源：蘋果日報（2010年8月26日）

有公屋擠逼戶早前申請「改善居住空間調遷計劃」，揀選單位後睇樓時，才發現同樓層為長者住屋，各單位裝有緊急警報系統，凌晨或會鳴鐘，對任職巴士車長的戶主並不適合。他拒絕編配，卻被房屋署列為「不合情理拒絕編配」，認為房署處事手法才不合情理。

讀者X先生一家四口（包括妻子及兩名分別 3歲及 15歲女兒），租住上水彩園邨一個二人單位。因居住環境擁擠，今年 4月申請「改善居住空間調遷計劃」，續於 7月在房署提供的單位名單中，挑選了粉嶺華明邨禮明樓二樓一單位。惟當他與管理處職員視察單位時，卻發現該樓層為長者住屋，其所選單位屬其中之一，只是經房署還原後編配予普通家庭租住。

X先生忿言：「職員話戶戶都裝咗緊急警報系統，一戶撳鐘，全層都聽到，仲唔定時響！我揸巴士，經常凌晨 3點起身返工，唔夠瞓好危險。早知我唔會揀個單位，家逼住放棄，唔知幾時可以再揀樓，仲要話我『不合情理拒絕編配』！揀樓時見房署有為單位加附註，好似曾經有人去世，點解呢個會冇註明？」


戶主被列「不合情理拒絕」
房屋署回覆，「改善居住空間調遷計劃」供居住密度低於每人七平方米的公屋租戶申請。一般只會為帶有負面環境因素的單位加上附註，如曾發生兇殺案或自殺案，及前住戶於單位內去世、曾被追債或受鄰居滋擾等。一般於每年 3、 4月推出，申請人每次申請只有一次自選單位機會，並需依據編配標準及地區限制揀選。

如申請人揀選單位後沒接受編配，其申請書將被取消，如下次計劃推出時仍符合申請資格，可再次申請。如在同類計劃累積「不合情理拒絕編配」的紀錄達三次，其申請資格會由最後一次的截止申請日期翌日起計被凍結一年。

「不合情理拒絕編配」包括沒在預約時間出席揀單位、沒在該時間前填妥並交回「放棄揀選單位聲明書」，或在揀單位後拒接受編配，或未依期辦理入伙手續。

長者住屋空置多
由於長者住屋漸不受歡迎，單位空置率高企，房委會遂於 00年 11月停止興建，並於翌年 11月全面放寬入住年齡限制。惟因拒絕入住比率仍偏高， 03年中開始又將早期的長者住屋空置單位，改建為一般家庭單位或非住宅用途，才得以善用過剩的單位。資助房屋小組委員會 06年中，通過將過剩的長者住屋單位逐步轉型。


公屋聯會斥房署處理荒謬
公屋聯會主席王坤直斥房屋署處理荒謬，認為房署應將單位所涉及的非一般情況，均加上附註，而非只列具主觀性定義的「負面環境因素」。

以上述個案為例，裝有緊急警報系統的長者住屋並不一般，且可能影響申請人的生活。惟房署未加附註，事後事主以職業需要為由拒絕，卻又被記「不合情理拒絕編配」，做法明顯理虧。
他批評說：「事主係巴士車長，百幾條人命喺手，房署應該關懷到呢個結果衍生嘅潛在危險性。好似之前柴灣邨嘅無敵墳場景，租戶都係揀咗樓先知，咁同無良地產商有乜分別」。